PAGETOP

大貫(税務・会計・不動産鑑定)事務所

山形市緑町「大貫(税務・会計・不動産鑑定)事務所」。会計・税務、経営コンサルティング、相続・事業承継、不動産評価、プロパティーマネージメントなど、会計・税・不動産に関することなら何でもお任せください!

>>TOP >>企業理念
>>業務内容 >>業務の流れ
>>Q&A >>ブログ
不動産取得税(2)
2019年09月25日

税率

基本となる税率 4%  (標準税率と言います)

現行税率

 土地       3%  (令和3年3月31日まで)

 住宅       3%  (令和3年3月31日まで)

 住宅以外の家屋  3%

税額の計算方法

 不動産の価格  × 3%又は4%  = 不動産取得税の税額

  市町村の固定資産税評価額に、税率3%もしくは4%を掛けるだけの、

 極めてシンプルな構造の税金です。

しかし

  固定資産税評価額を調べるのが、意外に大変なんです。

   売買が決まった場合は、登記を委任していいる司法書士さんが調べている

  はずです。

   検討段階でも、近似値なら調べる手段はあります。

  市町村が、面している道路ごとの標準的な単価を発表していることが

  ありますので、それを基に簡易な計算は可能です。